Thị trường bất động sản tiếp tục tăng vốn FDI đến 2,2 lần

Thị trường bất động sản Việt Nam tiếp tục là ngành thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong năm 2024. Theo Cục Đầu tư nước ngoài – Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong 9 tháng năm nay, bất động sản đứng thứ 2 về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Tổng vốn đăng ký hơn 4,38 tỷ USD, tăng gấp hơn 2,2 lần so với cùng kỳ năm 2024.

Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024 tăng hơn 11,6% vốn FDI 

Trong 9 tháng năm nay, tổng vốn FDI đăng ký vào nước ta đạt gần 24,78 tỷ USD, tăng hơn 11,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Tính tới thời điểm hiện tại, các dự án FDI ước tính đã được giải ngân hơn 17,3 USD, tăng 8,9%. Trong đó: 

– Ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu thu hút FDI, tổng vốn 15,64 tỷ USD, chiếm 63,1%

– Ngành bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư hơn 4,38 tỷ USD, chiếm 17,7%

– Đứng ở vị trí thứ 3 là ngành sản xuất phân phối điện thu hút vốn FDI 1,12 tỷ USD.

– Tiếp đến đó là ngành bán lẻ với tổng vốn FDI là 920 tỷ USD.

Việt Nam – Thị trường hấp dẫn, thu hút vốn FDI 

Theo Savills – Đơn vị nghiên cứu thị trường, Việt Nam đã và đang là điểm đầu tư hấp dẫn của nhà đầu tư nước ngoài. Bởi lẽ, chính trị – kinh tế ổn định, chi phí nhân công cạnh tranh. 

Trong bối cảnh vốn FDI tăng mạnh, một số phân khúc của thị trường bất động sản có tín hiệu phát triển vượt trội, nổi bật với căn hộ chung cư và bất động sản công nghiệp. 

Ông Matthew Powell – Giám đốc Savills Hà Nội – chia sẻ: “Vốn nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài đến làm việc, góp phần tạo nên tệp khách hàng then chốt cho thị trường bất động sản căn hộ dịch vụ. Họ có xu hướng lựa chọn thuê căn hộ dịch vụ do các đơn vị quốc tế quản lý vận hành, đáp ứng những yêu cầu khắt khe về chất lượng dịch vụ”.

Trong 9 tháng vừa qua, các đối tác lớn nhất đầu tư vào Việt Nam đều đến từ khu vực Châu Á – Thái Bình Dương. Trong đó, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 7,35 tỷ USD, chiếm  29,7% tổng vốn đầu tư, tăng 69% so với cùng kỳ 2023.

Thị trường bất động sản thu hút mạnh mẽ 5 quốc gia và vùng lãnh thổ dẫn đầu là Singapore, Trung Quốc, Hàn Quốc, Hồng Kông, Nhật Bản, chiếm trên 70% tổng số dự án đầu tư mới và vốn đầu tư đăng ký của cả nước.

Xét về khu vực đầu tư, tỉnh Bắc Ninh dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,5 tỷ USD, chiếm 18,2% tổng vốn đầu tư cả nước, gấp 3,47 lần cùng kỳ. TP.HCM đứng thứ 2, với hơn 1,91 tỷ USD. Tỉnh Quảng Ninh đứng thứ 3 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 1,81 tỷ USD. Tiếp theo lần lượt là Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội…

Vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục đổ dồn vào các tỉnh, thành có nhiều lợi thế, như cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn nhân lực ổn định, nỗ lực cải cách thủ tục hành chính và năng động trong công tác xúc tiến đầu tư…

Cục Đầu tư nước ngoài cho biết, trong 9 tháng, nhiều dự án lớn ở các lĩnh vực bán dẫn, năng lượng, sản xuất linh kiện, sản phẩm điện tử, sản phẩm nhiều giá trị gia tăng được đầu tư mới và mở rộng vốn.

Xuất khẩu của khu vực FDI tiếp tục tăng so với cùng kỳ được xem là bệ phóng giúp cả nước xuất siêu khoảng 19,8 tỷ USD. Tính riêng khối FDI, 9 tháng, giá trị xuất siêu đạt gần 38 tỷ USD (kể cả dầu thô).

Có thể nói, thị trường bất động sản Việt Nam sở hữu nhiều tiềm năng hấp dẫn, đổ dồn sự thu hút của các quốc gia lớn trên thế giới. Đặc biệt, thị trường đã đi qua giai đoạn khó khăn, bước sang giai đoạn phục hồi và phát triển, hứa hẹn FDI nước ta sẽ tăng “phi mã” trong thời gian tới.